Exemple de devis débarras de maison
Le volume à évacuer et le nombre de journées d'équipe fixent le prix d'un débarras, les déchets étant traités à part. Cet exemple porte sur une maison de 100 m² avec cave et garage, soit 2 310 € HT et 2 772 € TTC après 20 % de TVA.
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Téléchargez le modèle de devis débarras de maison prérempli avec ce débarras complet, en Word, Excel ou PDF, puis adaptez les volumes et les journées à votre chantier.
Dérapages de budget sur un débarras : quatre erreurs de devis
Sur les chantiers de débarras, quatre erreurs de devis font monter la facture : chiffrer sur photos sans visite, oublier les déchets spéciaux, reprendre des objets de valeur sans le noter et appliquer un taux réduit. Chacune peut transformer un devis juste en litige à la fin de la prestation.
- Chiffrer le débarras sans visite préalable, au vu de simples photos de la pièce principale La cave, le grenier ou le garage doublent parfois le volume : le prix est dépassé et le client conteste le supplément. À faire : Visiter tous les espaces, estimer le volume en m³, le noter au devis et prévoir une plus-value par m³ au-delà du volume prévu.
- Ne pas exclure ou chiffrer les déchets spéciaux (peintures, solvants, amiante-ciment, batteries, appareils électriques) Les déchetteries professionnelles les refusent ou les facturent à part : le débarrasseur supporte un surcoût imprévu. À faire : Lister les déchets exclus et les déchets spéciaux repris à prix unitaire dans le devis.
- Reprendre des objets de valeur sans le noter au devis Les héritiers contestent ensuite le prix ou l'absence de contrepartie : le litige porte sur ce que le débarrasseur a emporté. À faire : Faire un inventaire signé et indiquer soit la valeur déduite du prix, soit l'absence de reprise.
- Appliquer un taux réduit de 10 % sur un débarras Le débarras n'ouvre pas droit au taux réduit : la TVA sera redressée avec une pénalité. À faire : Facturer le débarras à 20 % : le taux réduit n'est pas ouvert à un débarras facturé seul.
La cave, le grenier et le garage sont les espaces les plus souvent sous-estimés. Une visite complète coûte un peu de temps, mais elle évite le supplément le plus contesté : celui qui apparaît une fois le camion chargé.
Débarras après succession : équipe, camion et déchets chiffrés
Une maison sur deux niveaux, avec cave et garage, vidée après une succession, sert de cas pratique. Deux débarrasseurs travaillent deux jours pour trier, démonter, descendre et porter les meubles. Un camion de 20 m³ est loué pour la même durée, les déchets sont traités à l'unité de volume, et cinq appareils électroménagers sont repris pour recyclage.
Devis n° D-2026-417 — Débarras complet d'une maison de 100 m² avec cave et garage après une succession : évacuation des meubles, objets et encombrants, tri, apport en déchetterie et balayage final.
| Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT |
|---|---|---|---|---|
| Équipe de 2 débarrasseurs : tri, démontage, descente des meubles et portage (maison sur 2 niveaux, cave et garage) | 2 | jour | 520 € | 1 040 € |
| Camion de 20 m³ avec carburant | 2 | jour | 140 € | 280 € |
| Évacuation et traitement des déchets en déchetterie professionnelle (volume estimé 24 m³) | 24 | m³ | 30 € | 720 € |
| Reprise d'appareils électroménagers (filière de recyclage des déchets d'équipements électriques) | 5 | u | 18 € | 90 € |
| Balayage et remise des pièces vidées en état propre | 1 | forfait | 180 € | 180 € |
- Total HT
- 2 310 €
- TVA 20 %
- 462 €
- Total TTC
- 2 772 €
- Acompte à la signature (30 %)
- 831,60 €
- Devis valable 30 jours à compter de sa date d’émission.
Le volume est le poste qui fait varier le total le plus vite. Si l'estimation de la visite se révèle juste, le prix reste stable ; sinon, la plus-value se calcule au mètre cube, comme prévu au devis. Le client voit ainsi pourquoi le total évolue et de combien.
Visite et estimation en mètres cubes avant le devis
- Visitez tous les espaces, y compris la cave, le grenier et le garage, qui doublent souvent le volume.
- Estimez le volume en mètres cubes pièce par pièce, puis notez le total dans le devis.
- Listez les déchets exclus : peintures, solvants, amiante-ciment, batteries et appareils électriques.
- Repérez les objets que le client veut garder ou reprendre, et les pièces à inventorier.
- Prévoyez une plus-value au mètre cube au-delà du volume estimé, puis remettez le devis à signer.
Une fois le volume noté, le générateur de devis en ligne vous aide à ajouter les lignes et à calculer les totaux.
Rétractation et paiement : mentions d'un débarras signé à domicile
Ce qui change pour un débarras signé à domicile figure dans le tableau : le régime de la vente conclue au domicile, le délai de rétractation, l'interdiction d'encaisser avant sept jours et le taux de TVA. Ces points tiennent davantage au lieu de signature qu'au type de prestation.
| Obligation ou particularité | Concerne | Source |
|---|---|---|
| Le transport de plus de 0,5 tonne de déchets non dangereux par chargement impose une déclaration préalable auprès de la préfecture et la détention du récépissé à bord du véhicule ; un débarrasseur qui dépasse ce seuil doit la déclarer. | Devis | Code de l'environnement, art. R541-50 |
| La TVA du débarras est au taux normal de 20 % : la doctrine fiscale range elle-même l'enlèvement de gravats et le nettoyage de fin de chantier au taux normal, et aucun taux réduit n'est prévu pour le débarras. | Devis et facture | BOFiP, BOI-ANNX-000210 ; CGI, art. 278 |
| Un devis de débarras signé au domicile du client (souvent après un décès ou une vente) est un contrat conclu hors établissement : 14 jours de rétractation et aucun paiement avant sept jours. | Devis | Code de la consommation, art. L221-10 |
Le délai de rétractation court à partir de la signature. Si le client demande que le débarras commence avant sa fin, faites-le préciser par écrit sur le devis, avec la date de début. Lorsqu'un acompte est encaissé, la facture d'acompte le constate avec sa date.
Inventaire signé des objets repris lors d'une succession
- Un inventaire signé des objets de valeur, avec la mention de ceux que vous reprenez.
- La valeur déduite du prix, ou l'indication qu'aucune reprise n'a lieu.
- La liste des déchets exclus et des déchets spéciaux repris à prix unitaire.
- Le volume estimé au devis, la plus-value au mètre cube et le nombre de journées prévues.
- La déclaration préalable en préfecture si vous transportez plus de 0,5 tonne de déchets non dangereux par chargement, avec le récépissé à bord.
Ces contrôles se font avant le départ du camion. Un devis incomplet se reconnaît souvent à l'absence de l'une de ces lignes.
Sources : Code de l'environnement, art. R541-50 · BOFiP, BOI-ANNX-000210 ; CGI, art. 278 · Code de la consommation, art. L221-10. Les exemples sont fictifs et chiffrés automatiquement ; ils ne remplacent pas l’avis d’un expert-comptable. Notre méthode.
Modèle et exemple vérifiés le .
Vos questions sur le devis débarras de maison
Comment estimer le volume en m³ d'un débarras de maison pour établir un devis ?
Visitez chaque pièce, y compris la cave, le grenier et le garage, puis estimez le volume de meubles, cartons et encombrants en mètres cubes. Notez le total dans le devis, avec une plus-value au mètre cube au-delà de ce volume. Une estimation faite sur photos seulement est risquée : elle ne voit pas les espaces annexes, qui doublent parfois le volume réel.
Quel taux de TVA appliquer sur le devis d'un débarras de maison ?
Le débarras est une prestation de services au taux normal de 20 %. Il n'entre pas dans les travaux de logement qui ouvrent droit à un taux réduit, et aucun taux réduit n'est prévu pour un débarras facturé seul, même dans un logement de plus de deux ans. Appliquer 10 % expose à un redressement avec pénalités.
Dois-je déclarer le transport de déchets en préfecture pour mes débarras ?
Oui, dès que le transport dépasse 0,5 tonne de déchets non dangereux par chargement. Une déclaration préalable est alors exigée auprès de la préfecture, et le récépissé doit se trouver à bord du véhicule. Un débarrasseur qui dépasse ce seuil doit donc la déclarer avant de charger, et ne pas se contenter d'un contrôle après coup.
Comment facturer les déchets spéciaux et les appareils électroménagers repris ?
Sur une ligne distincte, à prix unitaire. Les déchets spéciaux, comme les peintures ou les batteries, sont souvent refusés en déchetterie professionnelle ou facturés à part. Les appareils électroménagers repris pour recyclage se comptent à l'unité. Cette séparation évite que le débarrasseur supporte un surcoût imprévu et permet au client de comprendre le total.
Quel acompte demander à des héritiers pour réserver un débarras ?
Un acompte de 30 % peut réserver la date d'un débarras complet, avec le solde réglé à la fin de la prestation, après contrôle des pièces vidées. Un devis signé au domicile ne permet cependant aucun encaissement avant sept jours, et le client peut se rétracter pendant quatorze jours. Mentionnez ces délais dans le devis avant de demander un versement.