Exemple de devis dégât des eaux au plafond
Après un dégât des eaux, le devis sert souvent de base à l'indemnisation : il doit donc séparer la mise en sécurité, le séchage et la remise en état. Sur ce plafond de 22 m², le taux de 10 % dépend d'une mention que le client doit écrire lui-même.
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Plafond sinistré : exemple de devis ventilé pour l'assureur
Ce devis de salon compte 6 lignes : protection et dépose des plaques humides, traitement fongicide et séchage pendant trois jours, fourniture et pose de plaques au plafond, enduit et ponçage, peinture en sous-couche et deux couches, puis dépose et repose des spots encastrés. Hors taxes, la somme atteint 2 222 €. Chaque poste reste lisible, et l'expert peut l'accepter ou le discuter sans reprendre tout le devis.
Devis n° D-2026-326 — Réfection d'un plafond en plaques de plâtre de 22 m² dans un salon, endommagé par un dégât des eaux : dépose des plaques humides, séchage, remplacement, enduit et peinture.
| Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT |
|---|---|---|---|---|
| Protection du mobilier et des sols, dépose des plaques de plâtre humides et évacuation | 22 | m² | 18 € | 396 € |
| Traitement fongicide du support et séchage (déshumidificateur pendant 3 jours) | 1 | forfait | 190 € | 190 € |
| Fourniture et pose de plaques de plâtre BA13 sur ossature métallique (plafond) | 22 | m² | 38 € | 836 € |
| Enduit, bandes à joints et ponçage | 22 | m² | 14 € | 308 € |
| Peinture du plafond, sous-couche et 2 couches de finition | 22 | m² | 16 € | 352 € |
| Dépose et repose de luminaires et de spots encastrés | 4 | u | 35 € | 140 € |
- Total HT
- 2 222 €
- TVA 10 %
- 222,20 €
- Total TTC
- 2 444,20 €
- Acompte à la signature (30 %)
- 733,26 €
- TVA au taux de 10 % — art. 279-0 bis du CGI.
- Devis valable 30 jours à compter de sa date d’émission.
La ligne de séchage est celle que l'assureur examine de près. Décrivez le matériel utilisé et la durée, pour que la dépense soit justifiée au même titre que les plaques.
Visite, surface et humidité avant le premier chiffrage
- Visitez la pièce avec le client et notez la surface touchée, en mètres carrés, ainsi que les luminaires à déposer.
- Contrôlez l'humidité du support et indiquez dans le devis le délai de séchage à respecter.
- Chiffrez la dépose et l'évacuation des plaques, puis la fourniture et la pose des nouvelles plaques.
- Ajoutez l'enduit, la peinture du plafond entier et la dépose-repose des points lumineux.
- Fixez la durée de validité du devis, puis remettez-le au client pour qu'il le transmette à son assureur.
Si le client veut un devis plus complet pour le reste de la pièce, un générateur de devis en ligne permet d'ajouter les lignes sans refaire la mise en forme.
Devis mêlant mise en sécurité, séchage et remise en état
Un devis unique qui mélange la mise en sécurité, le séchage et la remise en état est difficile à faire accepter. Chiffrer la peinture avant que le support soit sec entraîne des cloques et une reprise à votre charge. Ces erreurs ne se voient pas au premier coup d'œil, mais elles réduisent l'indemnité ou la font refuser en bloc.
- Établir un devis unique qui mélange mise en sécurité, séchage et remise en état L'assureur ne prend pas en charge tous les postes de la même façon : sans ventilation, il peut refuser l'ensemble ou réduire l'indemnité. À faire : Séparer les postes : mise en sécurité et séchage, dépose, reconstruction, finitions.
- Chiffrer l'enduit et la peinture avant que le support soit sec L'humidité résiduelle fait réapparaître cloques et auréoles, et la reprise est due gratuitement. À faire : Prévoir un contrôle d'humidité avant les finitions et indiquer dans le devis le délai de séchage à respecter.
- Ne peindre que la tache au lieu du plafond entier Une différence de teinte ou de brillance reste visible : le client réclame la reprise de tout le plafond. À faire : Chiffrer le plafond de rive à rive, voire la pièce complète si la teinte d'origine est impossible à retrouver.
- Appliquer 10 % sans mention du client sur l'ancienneté du logement Sans cette mention, le taux réduit peut être remis en cause et la TVA redressée à 20 %. À faire : Faire figurer sur le devis et la facture la mention par laquelle le client certifie que le logement est achevé depuis plus de deux ans.
Un devis ventilé, avec un séchage contrôlé et une peinture de rive à rive, limite les allers-retours avec l'expert et protège votre réputation de chantier.
Dépose, plaques et peinture d'un plafond : ordres de grandeur HT
Les fourchettes suivantes donnent un ordre de grandeur hors taxes pour les postes d'un plafond sinistré. La dépose est le poste le moins cher, tandis que la fourniture et la pose des plaques pèsent le plus. Le traitement fongicide et le séchage se facturent au forfait, car leur durée dépend du degré d'humidité.
| Poste | Fourchette | Unité |
|---|---|---|
| Dépose d'un plafond en plaques de plâtre et évacuation | 12 € – 25 € | € HT / m² |
| Fourniture et pose de plaques de plâtre au plafond | 30 € – 55 € | € HT / m² |
| Enduit, bandes à joints et ponçage | 10 € – 20 € | € HT / m² |
| Peinture de plafond (sous-couche et 2 couches) | 12 € – 22 € | € HT / m² |
| Traitement fongicide et séchage du support | 100 € – 300 € | € HT / forfait |
Prix indicatifs HT constatés en France, à adapter à votre région, au chantier et à votre expérience.
Un devis qui se situe nettement au-dessus de ces repères doit justifier l'écart, par exemple un plafond à reprendre en plusieurs couches ou un accès difficile.
Remise en état d'un plafond à 10 % : logement de plus de deux ans
Dans cet exemple : 10 %. La remise en état d'un plafond dans un logement achevé depuis plus de deux ans est un travail d'entretien et de réparation facturé à 10 % sur la main-d'œuvre et les fournitures. (art. 279-0 bis du CGI)
Taux normal de 20 % si le logement a moins de deux ans ou si les locaux ne sont pas à usage d'habitation.
La remise en état d'un plafond dans un logement achevé depuis plus de deux ans se facture à 10 %, sur la main-d'œuvre comme sur les fournitures. Le client doit certifier cette ancienneté sur le devis ou la facture, faute de quoi le taux peut être remis en cause. Si les locaux ne sont pas à usage d'habitation, ou si le logement est plus récent, le taux normal de 20 % est dû.
Si la remise en état s'inscrit dans des travaux plus larges, consultez le modèle de devis rénovation de maison pour répartir les lots et leurs taux. Cette mention reste indispensable sur chaque devis séparé.
Sources : Arrêté du 24 janvier 2017 relatif à la publicité des prix des prestations de dépannage, de réparation et d'entretien dans le bâtiment (art. 2 et 4) · CGI, art. 279-0 bis ; impots.gouv.fr, taux de TVA applicables aux travaux dans les logements · Code de la consommation, art. L221-10. Les exemples sont fictifs et chiffrés automatiquement ; ils ne remplacent pas l’avis d’un expert-comptable. Notre méthode.
Modèle et exemple vérifiés le .
Vos questions sur le devis dégât des eaux au plafond
Comment établir un devis de plafond après dégât des eaux utilisable par l'assureur ?
Séparez chaque poste en ligne distincte : mise en sécurité et séchage, dépose, reconstruction, enduit et peinture. Indiquez les surfaces en mètres carrés et les unités, puis ajoutez la durée de validité du devis. Un devis lisible permet à l'expert de situer chaque dépense et d'accepter le chantier sans rallonger l'expertise.
Dois-je attendre l'expertise de l'assureur avant de commencer les travaux ?
En général, il vaut mieux attendre l'accord de l'assureur, car une dépense engagée avant son passage peut être refusée. Le client peut toutefois demander une mise en sécurité urgente, qui se fait sans attendre. Notez cette urgence sur le devis, pour que la distinction soit claire entre travaux conservatoires et remise en état.
Comment facturer le séchage et le traitement anti-moisissure du plafond ?
Sur une ligne forfaitaire distincte, avec la durée et le matériel utilisés, par exemple un déshumidificateur pendant plusieurs jours. Le traitement fongicide se facture dans la même ligne ou sur une ligne voisine, selon votre pratique. Ce poste est souvent le plus discuté par l'assureur, car il ne se voit pas une fois le plafond refait.
Puis-je demander un acompte alors que l'assureur n'a pas encore indemnisé le client ?
Oui, un acompte de 30 % peut être demandé à la signature, à condition qu'il figure sur le devis avec sa date. Le client doit toutefois savoir qu'il le paie de sa poche, avant l'indemnisation. Si le devis a été signé au domicile du client, aucun encaissement n'est permis avant un délai de sept jours, sauf demande urgente expresse de sa part.
Faut-il repeindre tout le plafond ou seulement la zone touchée ?
En général, il faut peindre le plafond de rive à rive, car une seule zone repeinte garde une différence de teinte ou de brillance visible. Si la teinte d'origine est impossible à retrouver, la pièce complète peut être nécessaire. Chiffrez donc la surface totale du plafond sur le devis, et expliquez ce choix au client avant de commencer.