Exemple de devis isolation des combles
Un devis d'isolation de combles doit indiquer la résistance thermique, l'épaisseur et la référence de l'isolant, car le client s'en sert pour ses aides. Sur ce chantier de 90 m², le taux de 5,5 % repose sur une mention écrite et sur l'ancienneté du logement.
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Soufflage de laine minérale sur 90 m² de combles perdus, chiffré
Ce devis compte 5 lignes : mise en sécurité et préparation des combles, dépose de l'ancien isolant dégradé sur une partie des surfaces, protection des conduits et des spots, soufflage de laine minérale à résistance R = 7, puis trappe d'accès isolée. Le montant hors taxes atteint 2 770 €. La surface soufflée est la quantité la plus contrôlée par le client, c'est pourquoi elle doit être visible sur sa propre ligne.
Devis n° D-2026-856 — Isolation de 90 m² de combles perdus par soufflage de laine minérale (R = 7 m².K/W), avec dépose de l'ancien isolant dégradé sur une partie des combles et pose d'une trappe isolée.
| Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT |
|---|---|---|---|---|
| Mise en sécurité et préparation des combles (platelage, repérage des gaines et circuits électriques) | 1 | forfait | 220 € | 220 € |
| Dépose et évacuation de l'ancien isolant dégradé | 30 | m² | 9 € | 270 € |
| Protection des conduits de fumée et des spots encastrés (coffrages, écarts au feu) | 5 | u | 40 € | 200 € |
| Fourniture et soufflage de laine minérale, R = 7 m².K/W (environ 320 mm d'épaisseur) | 90 | m² | 21 € | 1 890 € |
| Fourniture et pose d'une trappe d'accès isolée | 1 | u | 190 € | 190 € |
- Total HT
- 2 770 €
- TVA 5,5 %
- 152,35 €
- Total TTC
- 2 922,35 €
- Acompte à la signature (30 %)
- 876,71 €
- TVA au taux de 5,5 % — art. 278-0 bis A du CGI.
- Devis valable 30 jours à compter de sa date d’émission.
Le soufflage et la dépose sont séparés pour que le client voie la part de travail liée à l'ancien isolant, qui peut varier selon son état. Une trappe isolée évite aussi les pertes de chaleur au point d'accès.
Mentions oubliées sur un devis d'isolation qui coûtent cher
Un devis d'isolation sans résistance thermique ni référence ne permet pas au client de justifier ses travaux, et le dossier d'aide est souvent refusé. Chiffrer sur la surface au sol de la maison, sans relever les zones réellement isolables, fausse aussi la quantité. Ces erreurs se traitent au moment de la visite, avant la signature.
- Ne pas indiquer la résistance thermique, l'épaisseur et la référence de l'isolant Le client ne peut pas justifier ses travaux auprès de l'organisme d'aides, le dossier est refusé et il se retourne contre l'entreprise. À faire : Mentionner la marque, la référence, l'épaisseur, la résistance thermique R et la surface isolée sur le devis et la facture.
- Chiffrer sur la surface au sol de la maison sans relever les zones isolables Les zones basses sous rampants et les caissons ne se traitent pas de la même manière : la quantité réelle diffère de celle du devis. À faire : Visiter les combles, relever la surface réellement accessible et noter les zones exclues.
- Appliquer 5,5 % sans mention du client sur l'ancienneté du logement Le taux réduit peut être remis en cause en cas de contrôle et la TVA redressée à 20 %. À faire : Faire figurer sur le devis et la facture la mention par laquelle le client certifie que le logement est achevé depuis plus de deux ans.
- Oublier la protection des conduits de fumée et des spots encastrés Un isolant en contact avec un conduit ou un spot crée un risque d'incendie et engage la responsabilité de l'entreprise. À faire : Chiffrer des coffrages ou des écarts au feu autour des conduits et des spots, et en faire une ligne du devis.
Une mention précise de l'isolant et de la surface traitée protège l'entreprise autant que le client, car elle fixe le périmètre de la garantie.
Relevés dans les combles à faire avant de rédiger le devis
- Visitez les combles, relevez la surface réellement accessible et notez les zones exclues, comme les caissons ou les parties inaccessibles.
- Repérez les gaines, les circuits électriques et les conduits de fumée, puis chiffrez leur protection.
- Choisissez l'isolant et notez sa marque, sa référence, son épaisseur et sa résistance thermique R.
- Chiffrez la dépose de l'ancien isolant séparément, puis le soufflage ou le déroulage de la nouvelle couche.
- Ajoutez la mention de l'ancienneté du logement et le renvoi vers France Rénov' pour les aides.
Pour les autres lots de la maison, les modèles de devis gratuits donnent une base à reprendre.
Prix hors taxes du soufflage, du déroulage et de la trappe
Les fourchettes suivantes donnent un ordre de grandeur hors taxes pour les postes d'isolation de combles les plus courants. Le soufflage revient en général moins cher que le déroulage en deux couches croisées, car il demande moins de main-d'œuvre. La trappe d'accès isolée se chiffre à l'unité, avec sa pose.
| Poste | Fourchette | Unité |
|---|---|---|
| Soufflage de laine minérale en combles perdus (R = 7), fourni et posé | 16 € – 28 € | € HT / m² |
| Déroulage de laine minérale en deux couches croisées (R = 7), fourni et posé | 20 € – 35 € | € HT / m² |
| Dépose et évacuation d'un ancien isolant | 6 € – 15 € | € HT / m² |
| Trappe d'accès isolée, fournie et posée | 150 € – 300 € | € HT / u |
| Taux horaire isolateur | 40 € – 60 € | € HT / h |
Prix indicatifs HT constatés en France, à adapter à votre région, au chantier et à votre expérience.
Ces repères servent à contrôler votre devis. Un écart important doit s'expliquer par l'état de l'ancien isolant ou par l'accès aux combles. Pour l'acompte de commande, le modèle de facture d'acompte donne les mentions à reprendre.
Isolation des combles à 5,5 % : conditions et attestation du client
Dans cet exemple : 5,5 %. L'isolation thermique des combles d'un logement achevé depuis plus de deux ans est un travail d'amélioration de la qualité énergétique facturé à 5,5 %, sur la fourniture comme sur la pose. (art. 278-0 bis A du CGI)
Taux normal de 20 % si le logement a moins de deux ans ou si les travaux participent à la production d'un immeuble neuf, notamment par une extension de plus de 10 % de la surface de plancher.
L'isolation thermique des combles d'un logement achevé depuis plus de deux ans se facture à 5,5 %, sur la fourniture comme sur la pose. Le client doit certifier cette ancienneté sur le devis ou la facture. Si l'attestation se révèle inexacte, il reste solidairement tenu du complément de TVA, mais la facture doit de toute façon être conforme. Si les travaux équivalent à une construction neuve, le taux normal de 20 % s'applique.
Ce taux ne dispense pas du reste de la maison : une rénovation peut mêler plusieurs taux selon les lots. Faites apparaître chaque taux sur sa ligne.
Sources : CGI, art. 278-0 bis A · France Rénov', conditions d'éligibilité en vigueur · Information précontractuelle, Code de la consommation, art. L111-1. Les exemples sont fictifs et chiffrés automatiquement ; ils ne remplacent pas l’avis d’un expert-comptable. Notre méthode.
Modèle et exemple vérifiés le .
Vos questions sur le devis isolation des combles
Quel taux de TVA appliquer à l'isolation de combles perdus ?
En général, le taux de 5,5 % s'applique si le logement est achevé depuis plus de deux ans et que le client certifie cette condition sur le devis. Ce taux couvre la fourniture de l'isolant comme sa pose. En cas de travaux assimilés à une construction neuve, le taux normal de 20 % est dû. Le devis doit donc mentionner clairement la nature des travaux.
Quelles mentions mettre sur mon devis pour que le client puisse demander des aides ?
Indiquez la marque, la référence, l'épaisseur, la résistance thermique R de l'isolant et la surface isolée, car ces éléments justifient les travaux auprès des organismes qui versent les aides. Ne chiffrez aucun montant d'aide et renvoyez le client vers France Rénov' pour vérifier son éligibilité. Une entreprise qualifiée RGE est en règle générale requise.
Comment calculer la surface de combles à isoler et déduire les zones inaccessibles ?
Mesurez la surface réellement accessible au sol, puis retirez les zones qu'il est impossible de traiter, comme les parties trop basses ou les caissons. Notez ces exclusions sur le devis, avec leur surface. Le client comprend ainsi pourquoi la quantité ne correspond pas à la surface totale de la maison.
Dois-je faire attester l'ancienneté du logement par mon client ?
Oui, c'est au client de certifier que le logement est achevé depuis plus de deux ans, et cette mention doit figurer sur le devis et la facture. Vous ne pouvez pas la remplacer par une simple déclaration orale. Si l'attestation est inexacte, le client en répond, mais votre facture doit rester conforme et complète.
Quel acompte demander pour un chantier d'isolation de combles ?
En général, un acompte de 30 % à la commande est demandé, puis le solde est payé à la fin du chantier, après contrôle de l'épaisseur posée. Le montant doit figurer sur le devis avec sa date. Si le devis a été signé au domicile du client, aucun encaissement n'est possible avant un délai de sept jours, sauf demande urgente expresse de sa part.