Modèle de devis entreprise du btp
Un devis d'entreprise du BTP sert de base à toutes les situations de travaux qui suivront, il doit donc chiffrer chaque poste avec sa propre unité. Sur une extension, le point clé est le taux de TVA normal de 20 %, qui s'applique à l'ensemble du chantier.
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Téléchargez le modèle de devis entreprise du BTP prérempli avec ces postes de gros œuvre, à adapter en PDF, Word ou Excel.
Gros œuvre d'une extension : cinq postes chiffrés séparément
Ce devis d'extension regroupe cinq lignes : terrassement et fondations, dallage, élévation des murs, charpente et couverture, puis installation de chantier. Il compte 5 lignes pour un total de 14 940 € HT. Séparer les postes permet ensuite de mesurer chaque situation contre un avancement réel, et non contre un forfait global difficile à contrôler.
Devis n° D-2026-723 — Extension de maison individuelle : gros œuvre, charpente et couverture
| Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT |
|---|---|---|---|---|
| Terrassement et fondations | 1 | forfait | 2 800 € | 2 800 € |
| Dallage béton armé | 20 | m² | 72 € | 1 440 € |
| Maçonnerie d'élévation : murs en blocs et chaînages | 1 | forfait | 5 200 € | 5 200 € |
| Charpente et couverture en tuiles | 1 | forfait | 4 600 € | 4 600 € |
| Installation de chantier, benne et échafaudage | 1 | forfait | 900 € | 900 € |
- Total HT
- 14 940 €
- TVA 20 %
- 2 988 €
- Total TTC
- 17 928 €
- Acompte à la signature (30 %)
- 5 378,40 €
- Devis valable 30 jours à compter de sa date d’émission.
La TVA de 2 988 € se calcule au taux de 20 % sur l'ensemble, et non poste par poste. Vérifiez aussi que vos forfaits de chantier restent cohérents avec la durée prévue, car ils se consomment au fil des situations.
Mentions à inscrire sur un devis d'entreprise du BTP
Le devis doit présenter les prix unitaires HT et le total TTC, avec le taux de TVA appliqué et l'échéancier de paiement. Pour un chantier de construction, indiquez aussi la nature des travaux, le lieu d'exécution et le délai prévisionnel. Ces informations servent de référence quand le maître d'ouvrage contrôlera vos situations.
| Obligation ou particularité | Concerne | Source |
|---|---|---|
| En sous-traitance, faire accepter le sous-traitant et agréer ses conditions de paiement par le maître d'ouvrage ; les paiements doivent être garantis par une caution ou une délégation de paiement, à peine de nullité du sous-traité. | Devis | Loi n° 75-1334 du 31 décembre 1975 relative à la sous-traitance, art. 3 et 14 |
| Dans un marché de travaux privé, la retenue de garantie ne peut dépasser 5 % des acomptes ; elle peut être remplacée par une caution et est libérée un an après la réception, sauf opposition motivée. | Devis et facture | Loi n° 71-584 du 16 juillet 1971 (retenues de garantie en marchés de travaux privés) |
| Joindre aux devis et aux factures, y compris aux situations de travaux, l'attestation d'assurance décennale en cours de validité. | Devis et facture | Code des assurances, art. L243-2 |
Joignez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité : le devis n'est pas complet sans elle, et elle doit figurer de nouveau avec chaque situation de travaux.
Erreurs de sous-traitance qui coûtent cher sur un chantier
Quand vous ne réalisez qu'une partie des travaux, le devis engage votre rémunération et vos droits de paiement. Les erreurs les plus fréquentes concernent le sous-traitant lui-même, l'agrément de ses conditions de paiement et la TVA facturée au donneur d'ordre. Une seule erreur peut retarder le règlement de plusieurs mois.
- Facturer de la TVA au donneur d'ordre alors que vous êtes sous-traitant La facture est irrégulière : elle doit être corrigée par un avoir puis une nouvelle facture, ce qui retarde le paiement. À faire : Émettre toute facture de sous-traitance hors TVA avec la mention « Autoliquidation ».
- Facturer des situations de travaux supérieures à l'avancement réel du chantier Le maître d'œuvre refuse ou réduit la situation, le paiement est retardé et la confiance entamée. À faire : Établir chaque situation sur un métré contradictoire de l'avancement, poste par poste.
- Sous-traiter sans faire accepter le sous-traitant ni agréer ses conditions de paiement Le sous-traitant perd le paiement direct par le maître d'ouvrage et le sous-traité est fragilisé. À faire : Faire accepter le sous-traitant et agréer ses conditions de paiement avant le début de son intervention.
- Facturer 10 % de TVA sur une extension qui augmente de plus de 10 % la surface de plancher Le taux de 20 % est dû sur l'ensemble des travaux : l'écart de TVA est redressé. À faire : Calculer la surface de plancher avant et après travaux avant de choisir le taux.
Chaque point se règle avant le début de l'intervention, par écrit. Un devis clair dès le départ évite de devoir corriger une facture et de rédiger un avoir.
Vérifier chaque quantité face au plan et au métré
Avant l'envoi, reprenez le devis poste par poste et confirmez que chaque quantité correspond au plan et au métré. Vérifiez le taux de TVA : pour une extension qui augmente la surface de plancher de plus de 10 %, le taux normal s'impose. Notez ensuite l'acompte de 30 % et l'échéancier prévu, puis la retenue de garantie, qui ne peut pas dépasser 5 % des acomptes.
- Attestation décennale en cours de validité jointe
- Sous-traitant accepté et conditions de paiement agréées
- Forfaits de chantier détaillés et date de validité indiquée
Si vous voulez gagner du temps sur la mise en forme, utilisez le générateur de devis en ligne pour reprendre ces mêmes lignes.
Facture de situation et devis : rôles distincts sur chantier
Le devis fixe le prix convenu et le périmètre du chantier, il sert de référence contractuelle. La facture de situation, elle, constate l'avancement réel à une date donnée et ne doit jamais dépasser ce qui a été effectivement réalisé. Le modèle de facture reprend donc les mêmes lignes, mais avec des quantités partielles et le cumul des situations précédentes. Un devis complet évite aussi de découvrir, au milieu du chantier, qu'un poste manque.
Pour voir ce document de l'autre côté, consultez le modèle de facture entreprise du BTP, qui détaille les situations et l'autoliquidation en sous-traitance.
Sources : Loi n° 75-1334 du 31 décembre 1975 relative à la sous-traitance, art. 3 et 14 · Loi n° 71-584 du 16 juillet 1971 (retenues de garantie en marchés de travaux privés) · Code des assurances, art. L243-2. Les exemples sont fictifs et chiffrés automatiquement ; ils ne remplacent pas l’avis d’un expert-comptable. Notre méthode.
Modèle et exemple vérifiés le .
Vos questions sur le devis entreprise du btp
Quel taux de TVA indiquer sur un devis pour une extension de maison ?
Pour une extension qui augmente la surface de plancher de plus de 10 %, le taux normal de 20 % s'applique, même si le client est un particulier. Le taux réduit de 10 % ne concerne que les travaux d'amélioration dans un logement achevé depuis plus de deux ans, et le client doit le certifier sur le devis. Vérifiez donc la surface avant de choisir le taux.
Quel acompte demander à la signature d'un devis de gros œuvre ?
Un acompte de 30 % à la commande est l'usage le plus courant sur un chantier de gros œuvre, car il finance les matériaux et la location du matériel. Le montant doit figurer sur le devis, avec la date d'échéance. Le solde se répartit ensuite sur les situations de travaux mensuelles, puis à la réception du chantier.
Un devis de BTP doit-il mentionner la retenue de garantie ?
Oui, il est prudent de l'indiquer dès le devis, car elle réduit le montant versé à chaque situation. Dans un marché de travaux privé, elle ne peut pas dépasser 5 % des acomptes, peut être remplacée par une caution et est libérée un an après la réception, sauf opposition motivée. Préciser ces conditions évite un désaccord au moment du solde.
Peut-on sous-traiter une partie du chantier sans l'accord du maître d'ouvrage ?
Non, le sous-traitant doit être accepté par le maître d'ouvrage, et ses conditions de paiement agréées par lui. À défaut, le paiement direct par le maître d'ouvrage est compromis et le sous-traité peut être frappé de nullité. Faites donc figurer cette acceptation dans le devis, avant que le sous-traitant n'intervienne sur le chantier.
Quels délais de paiement peut-on prévoir entre professionnels du BTP ?
En général, le paiement se fait à 30 jours par défaut, et 60 jours au maximum entre professionnels. Ces délais doivent être inscrits dans le devis, avec les modalités de paiement des situations. Une échéance clairement datée limite les relances et permet de prévoir la trésorerie de l'entreprise pendant toute la durée du chantier.