Modèle de facture façadier
La facture d'un ravalement de maison doit suivre les étapes réellement exécutées : décapage, traitement anti-mousse, peinture siloxane et échafaudage. Cet exemple montre comment chaque étape apparaît sur la facture, avec le taux de 10 % et le solde après acompte.
Téléchargez le modèle de facture façadier
Téléchargez le modèle de facture façadier prérempli avec cet exemple de ravalement de maison, puis adaptez les surfaces et les mentions.
Postes à ventiler sur un ravalement avec peinture siloxane
Cette facture reprend quatre postes : un échafaudage de façade monté puis démonté, la préparation du support par décapage haute pression, un traitement fongicide et anti-mousse, puis deux couches de peinture siloxane. Les surfaces sont identiques pour les trois postes de traitement, ce qui rend le contrôle simple. Le total hors taxes est de 5 660 €, la TVA de 566 € à 10 %.
Facture n° F-2026-767 — Ravalement de la façade d'une maison : préparation du support, traitement fongicide et peinture siloxane
| Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT |
|---|---|---|---|---|
| Échafaudage de façade (montage, location, démontage) | 1 | forfait | 1 100 € | 1 100 € |
| Préparation du support : décapage haute pression et rebouchage des fissures | 120 | m² | 12 € | 1 440 € |
| Traitement fongicide et anti-mousse | 120 | m² | 4 € | 480 € |
| Deux couches de peinture de façade siloxane (fourniture et application) | 120 | m² | 22 € | 2 640 € |
- Total HT
- 5 660 €
- TVA 10 %
- 566 €
- Total TTC
- 6 226 €
- Acompte déjà versé (30 %)
- −1 867,80 €
- Net à payer
- 4 358,20 €
- TVA au taux de 10 % — art. 279-0 bis du CGI.
Le total TTC de 6 226 € est le montant à justifier au client. Si un acompte a été versé à la commande pour acheter les produits, il se déduit sous le total. La facture ne mentionne pas la marque du produit, mais le devis doit la préciser pour que le client puisse la vérifier.
Mentions de la facture de façadier pour un particulier
Le tableau regroupe les mentions qu'une facture de façadier doit contenir pour un particulier. Elles couvrent l'identité des parties, le taux de TVA et la justification de l'ancienneté, mais aussi l'assurance qui garantit l'enduit ou le revêtement pendant dix ans.
| Obligation ou particularité | Concerne | Source |
|---|---|---|
| Joindre aux devis et aux factures l'attestation d'assurance décennale : un enduit ou un revêtement de façade qui assure l'étanchéité du mur engage votre responsabilité pendant dix ans. | Devis et facture | Code des assurances, art. L243-2 |
| Pour les parties communes d'une copropriété, le syndic atteste la part des locaux d'habitation afin de déterminer la fraction des travaux au taux réduit. | Devis et facture | CGI, art. 279-0 bis (BOFiP BOI-TVA-LIQ-30-20-90-10) |
| Pour un particulier, faire inscrire par le client sur le devis ou la facture que le logement a plus de 2 ans ; l'isolation par l'extérieur n'ouvre droit à 5,5 % que si les critères de performance sont respectés. | Devis et facture | CGI, art. 279-0 bis (impots.gouv.fr, taux de TVA applicable aux travaux dans les logements) |
| Lorsque vous êtes sous-traitant d'une entreprise principale, facturer hors TVA avec la mention « Autoliquidation ». | Facture | CGI, art. 283-2 nonies (FAQ DGFiP sur l'autoliquidation des travaux de construction) |
Le modèle prérempli présente ces mentions dans l'ordre habituel. Pensez à joindre l'attestation décennale à chaque facture, car elle couvre la durée de la garantie, et pas seulement le chantier.
Tarifs au mètre carré pour ravalement, peinture et échafaudage
Les fourchettes du tableau couvrent le ravalement complet, la peinture de façade deux couches, l'enduit monocouche et l'échafaudage. Elles servent de repère pour vérifier qu'un prix facturé se situe dans une fourchette réaliste pour l'état du support.
| Poste | Fourchette | Unité |
|---|---|---|
| Ravalement complet : préparation et finition | 35 € – 90 € | € HT / m² |
| Peinture de façade deux couches | 15 € – 30 € | € HT / m² |
| Enduit monocouche projeté, fourni et appliqué | 40 € – 75 € | € HT / m² |
| Isolation thermique par l'extérieur avec finition | 100 € – 180 € | € HT / m² |
| Échafaudage de façade complet | 600 € – 2 000 € | € HT / forfait |
Prix indicatifs HT constatés en France, à adapter à votre région, au chantier et à votre expérience.
Un traitement anti-mousse ou un décapage plus poussé fait monter le prix au mètre carré. Notez ce supplément sur la ligne concernée, pour qu'il apparaisse comme un choix de travaux et non comme une hausse.
Ravalement de maison : taux de 10 % et attestation du client
Dans cet exemple : 10 %. Le ravalement et la réfection de façade (préparation, enduit, peinture) dans un logement achevé depuis plus de 2 ans sont des travaux d'amélioration et d'entretien à 10 %, sur attestation du client. (art. 279-0 bis du CGI)
5,5 % pour l'isolation thermique par l'extérieur des parois opaques si les critères de performance sont respectés ; 20 % en construction neuve, bureaux ou local commercial.
Le ravalement et la réfection de façade dans un logement achevé depuis plus de deux ans relèvent du taux de 10 %, sur attestation du client. Le taux de 5,5 % ne concerne que l'isolation thermique par l'extérieur, et seulement si elle respecte les critères de performance. Une peinture ou un traitement de façade ne passe donc pas à 5,5 %, même si le chantier améliore la tenue thermique du mur.
Si vous intervenez comme sous-traitant d'une entreprise principale, la facture part hors TVA avec la mention « Autoliquidation ». Dans ce cas, le taux réduit ne s'applique pas sur votre facture : c'est l'entreprise principale qui déclare la taxe. Vérifiez votre statut avant de choisir la mention.
Étapes pour remplir un ravalement de façade, du métré à la peinture
- Indiquez la surface traitée pour chaque étape, décapage, traitement et peinture, à partir du métré réel.
- Séparez l'échafaudage sur sa propre ligne, avec la durée de location et le forfait de montage.
- Ajoutez la mention d'ancienneté du logement signée par le client, ou l'autorisation de la copropriété si les parties communes sont concernées.
- Déduisez l'acompte avec son numéro et sa date, puis calculez le solde à payer à la réception.
- Joignez l'attestation décennale à la facture, puis archivez un double avec le devis signé.
Si une ligne doit être corrigée après envoi, la facture d'avoir rectifie le montant sans effacer la facture d'origine. Pour le chiffrage de départ, le modèle de devis façadier garde la même structure.
Sources : Code des assurances, art. L243-2 · CGI, art. 279-0 bis (BOFiP BOI-TVA-LIQ-30-20-90-10) · CGI, art. 279-0 bis (impots.gouv.fr, taux de TVA applicable aux travaux dans les logements) · CGI, art. 283-2 nonies (FAQ DGFiP sur l'autoliquidation des travaux de construction) · Mentions obligatoires d’une facture — entreprendre.service-public.fr. Les exemples sont fictifs et chiffrés automatiquement ; ils ne remplacent pas l’avis d’un expert-comptable. Notre méthode.
Modèle et exemple vérifiés le .
Vos questions sur la facture façadier
Quel taux de TVA pour un ravalement de façade chez un particulier ?
En général, le ravalement de façade chez un particulier relève du taux de 10 % lorsque le logement est achevé depuis plus de deux ans. Le client doit signer une mention indiquant cette ancienneté, et vous la conservez avec la facture. Le taux normal de 20 % s'applique aux bâtiments neufs et aux locaux professionnels. Un ravalement de maison ancienne reste donc le cas le plus courant du taux réduit, à condition de vérifier l'ancienneté.
Isolation thermique par l'extérieur : 5,5 % ou 10 % de TVA sur la facture ?
Oui, le taux de 5,5 % est possible, mais seulement si l'isolation thermique par l'extérieur respecte les critères de performance exigés. Sans ces critères, la ligne reste au taux de 10 % pour la rénovation. La peinture et l'enduit qui recouvrent l'isolant ne basculent pas à 5,5 % pour autant. Séparez donc l'isolation des autres postes sur la facture, pour que le taux de chaque ligne soit justifiable.
Comment facturer un ravalement en copropriété avec le syndic ?
Le syndic atteste la part des locaux d'habitation dans les parties communes, et cette part fixe la fraction des travaux au taux réduit. Reportez le pourcentage fourni par le syndic sur la facture, avec la référence de son attestation. Si la facture couvre plusieurs situations d'avancement, chaque situation reprend ce même pourcentage. Sans cette attestation, le taux plein est généralement appliqué à la totalité.
Comment facturer l'échafaudage séparément de la peinture ?
Oui, l'échafaudage doit figurer sur une ligne distincte, avec son forfait de montage et de démontage. Indiquez aussi la durée de location incluse et le tarif de chaque semaine supplémentaire, si le devis le prévoyait. Ainsi le client voit le coût de l'accès à la façade, séparé du coût des produits et de la main-d'œuvre. Cette séparation évite qu'un poste d'accès soit contesté comme un supplément non prévu.
Quelle garantie décennale pour un enduit de façade ?
Un enduit ou un revêtement de façade qui assure l'étanchéité du mur engage votre responsabilité pendant dix ans après la réception. L'attestation d'assurance décennale doit donc être jointe aux factures, et elle doit couvrir l'activité de façade exercée. Gardez une copie de l'attestation avec les pièces du chantier. Si l'enduit se dégrade avant ce délai, c'est votre assurance qui intervient, à condition que le contrat couvre bien ce type de travaux.