Modèle de facture maçon
Une ouverture dans un mur porteur mêle démolition, linteau et reprise de maçonnerie, et la facture doit le montrer ligne par ligne. Ce modèle facture le chantier à 2 607 € HT, soit 2 867,70 € TTC, avec une TVA à 10 % justifiée par la mention du client.
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Téléchargez le modèle de facture maçon prérempli avec une ouverture de mur porteur, en PDF, Word ou Excel, puis ajustez la TVA et l'acompte.
Ouverture de mur porteur : étaiement, linteau et reprise
La facture isole l'étaiement provisoire et l'ouverture, la fourniture et la pose du linteau, la reprise de maçonnerie et l'évacuation des gravats. Le linteau est une fourniture distincte de la main-d'œuvre : le client voit ainsi ce qui relève du matériau et ce qui relève du temps passé. Ce découpage permet aussi de discuter un poste sans remettre en cause les autres.
Facture n° F-2026-531 — Ouverture dans un mur porteur avec pose d'un linteau métallique et reprise de la maçonnerie
| Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT |
|---|---|---|---|---|
| Étaiement provisoire et ouverture dans le mur porteur | 1 | forfait | 900 € | 900 € |
| Fourniture et pose d'un linteau en poutrelle métallique avec platines | 1 | u | 780 € | 780 € |
| Main-d'œuvre de reprise de maçonnerie et enduit des tableaux | 14 | h | 48 € | 672 € |
| Évacuation des gravats en déchetterie | 3 | m³ | 85 € | 255 € |
- Total HT
- 2 607 €
- TVA 10 %
- 260,70 €
- Total TTC
- 2 867,70 €
- Acompte déjà versé (30 %)
- −860,31 €
- Net à payer
- 2 007,39 €
- TVA au taux de 10 % — art. 279-0 bis du CGI.
Le total de 2 607 € HT se situe dans la fourchette courante d'une ouverture porteuse, linteau compris, hors finitions. La reprise au temps passé reste le poste à surveiller : c'est lui qui dérape quand l'enduit des tableaux est plus dégradé que prévu.
Repères de prix pour ouverture, dalle et mur en blocs
Ces repères couvrent la main-d'œuvre et les fournitures courantes, hors finitions lorsque c'est indiqué. Ils servent à vérifier qu'une ligne ne sort pas du marché, et non à remplacer un chiffrage propre au chantier. Comparez chaque ligne à ces repères avant de l'envoyer.
| Poste | Fourchette | Unité |
|---|---|---|
| Taux horaire maçon | 40 € – 60 € | € HT / h |
| Ouverture dans un mur porteur, linteau compris, hors finitions | 1 800 € – 3 500 € | € HT / forfait |
| Dalle béton armé, fournie et coulée | 60 € – 110 € | € HT / m² |
| Rejointoiement de mur en pierre | 45 € – 90 € | € HT / m² |
| Mur en blocs béton, hors enduit | 45 € – 80 € | € HT / m² |
Prix indicatifs HT constatés en France, à adapter à votre région, au chantier et à votre expérience.
Une dalle béton armé se compte au mètre carré fourni et coulé, alors qu'une ouverture se chiffre au forfait. Ne mélangez pas ces unités sur une même facture, sinon le client ne peut pas contrôler le total. Les finitions se facturent à part, par exemple avec la facture de peintre en bâtiment.
Ordre d'émission des factures d'un chantier de maçonnerie
Facturer par étape évite la facture finale qui surprend le client, car il valide chaque avancement au moment où il le constate.
- Émettez l'acompte à la commande, en rappelant la référence du devis signé, comme dans la facture d'acompte.
- Facturez chaque situation après une étape achevée : étaiement, ouverture, pose du linteau, reprise des tableaux.
- Joignez l'attestation décennale et faites figurer la mention de TVA réduite signée par le client.
- Appliquez la retenue de garantie seulement si elle est prévue au contrat, dans la limite de 5 % des acomptes.
- Émettez la facture de solde à la réception, en précisant la date de libération de la retenue un an plus tard.
Lignes du devis signé à reprendre sur la facture de maçonnerie
La facture reprend les postes du devis signé, mais avec les quantités réellement réalisées et les avenants validés par le client. Un poste prévu et non exécuté ne doit pas apparaître, et un poste ajouté doit renvoyer à son avenant. C'est la référence du devis qui relie les deux documents.
Le modèle de devis maçon fixe ces postes avant le chantier. La facture ne fait que les constater : si une quantité a changé, expliquez l'écart sur la ligne concernée plutôt que de réécrire le devis. Si le client a accepté un changement à l'oral, confirmez-le par écrit avant de le facturer.
Trois mentions qui protègent une facture de maçonnerie
Au-delà des coordonnées et de la numérotation, trois mentions protègent la facture de maçon : le taux de TVA appuyé par l'attestation du client, la référence de l'assurance décennale et, si vous êtes sous-traitant, la mention d'autoliquidation. Le tableau les regroupe avec les autres éléments utiles.
| Obligation ou particularité | Concerne | Source |
|---|---|---|
| Joindre aux devis et aux factures l'attestation d'assurance décennale en cours de validité : la solidité de l'ouvrage engage votre responsabilité pendant dix ans après la réception. | Devis et facture | Code des assurances, art. L243-2 |
| Dans un marché de travaux privé, la retenue de garantie ne peut dépasser 5 % des acomptes ; elle peut être remplacée par une caution et est libérée un an après la réception, sauf opposition motivée du maître d'ouvrage. | Devis et facture | Loi n° 71-584 du 16 juillet 1971 (retenues de garantie en marchés de travaux privés) |
| Pour facturer à 10 %, faire inscrire par le client sur le devis ou la facture que le logement a plus de 2 ans ; l'extension qui augmente de plus de 10 % la surface de plancher reste au taux normal. | Devis et facture | CGI, art. 279-0 bis (impots.gouv.fr, taux de TVA applicable aux travaux dans les logements) |
| Lorsque vous êtes sous-traitant d'une entreprise principale, facturer hors TVA avec la mention « Autoliquidation » ; la TVA est déclarée par l'entreprise qui vous sous-traite. | Facture | CGI, art. 283-2 nonies (FAQ DGFiP sur l'autoliquidation des travaux de construction) |
Quand le client est un professionnel, les pénalités de retard et l'indemnité forfaitaire de 40 € doivent figurer sur la facture. Pour un particulier, ces mentions ne sont pas exigées dans les mêmes termes, mais un rappel du délai de paiement reste utile.
Sources : Code des assurances, art. L243-2 · Loi n° 71-584 du 16 juillet 1971 (retenues de garantie en marchés de travaux privés) · CGI, art. 279-0 bis (impots.gouv.fr, taux de TVA applicable aux travaux dans les logements) · CGI, art. 283-2 nonies (FAQ DGFiP sur l'autoliquidation des travaux de construction) · Mentions obligatoires d’une facture — entreprendre.service-public.fr. Les exemples sont fictifs et chiffrés automatiquement ; ils ne remplacent pas l’avis d’un expert-comptable. Notre méthode.
Modèle et exemple vérifiés le .
Vos questions sur la facture maçon
Comment facturer par situations de travaux mensuelles ?
Facturez à chaque étape achevée ou à chaque fin de mois, selon le contrat, et reprenez à chaque fois le cumul des postes réalisés. La situation fait apparaître ce qui est fait, ce qui est payé et ce qui reste à payer, avec le taux de TVA appliqué. Joignez l'attestation décennale à chaque envoi, et rappelez l'acompte déjà déduit. Un mode de calcul identique sur toutes les situations évite les écarts, et le client peut suivre le chantier sans demander de recalcul.
Quand dois-je facturer en autoliquidation en tant que maçon sous-traitant ?
Vous facturez en autoliquidation lorsque vous intervenez comme sous-traitant d'une entreprise principale : la facture est émise hors TVA, avec la mention « Autoliquidation », et la TVA est déclarée par l'entreprise qui vous sous-traite. Un particulier qui vous commande directement ne relève pas de ce cas, et la TVA reste due selon le taux applicable. Vérifiez votre statut sur chaque chantier avant d'émettre la facture, car l'erreur se corrige difficilement après coup.
Dois-je joindre l'attestation décennale à chaque situation de travaux ?
Oui, la règle vise les devis et les factures, et une situation de travaux est une facture. L'attestation doit être en cours de validité à la date de la facture, sinon le document est incomplet. Plutôt que de la réimprimer à chaque fois, classez-la dans le dossier client et joignez-la à chaque envoi. Vérifiez sa date d'échéance avant chaque situation, car une attestation périmée n'a pas de valeur.
Quel taux de TVA appliquer à une facture de surélévation ?
En général, le taux normal de 20 %. Une surélévation augmente la surface de plancher : au-delà de 10 % d'augmentation, le taux réduit ne s'applique pas. Calculez l'augmentation avant et après travaux, puis appliquez le taux correspondant. Si la surélévation reste sous ce seuil, sur un logement achevé depuis plus de deux ans, le taux réduit peut être retenu avec la mention du client. Le plus prudent reste de faire confirmer le calcul par votre comptable avant d'émettre la facture.
Comment mentionner la retenue de garantie sur une situation de travaux ?
Indiquez la retenue sur la situation, avec son taux et le montant retenu sur les acomptes versés, dans la limite de 5 %. La retenue doit être prévue dans le contrat, sinon elle ne s'applique pas. Le montant cumulé retenu apparaît sur chaque situation, et la libération intervient un an après la réception, sauf opposition motivée du maître d'ouvrage. Une caution peut la remplacer, si le contrat le prévoit. Notez la date prévue de libération sur la facture de solde.